Vier Zimmer.
Ihre große Terrasse.
Offen wohnen, gemeinsam kochen und den Esstisch nach draußen verlegen: Ihre Erdgeschosswohnung im Vorderhaus der Meilwaldstraße 4 in Bubenreuth.
749.000 €inklusive kompletter Sanierung, Kellerabteil und Stellplatz
Drinnen zusammen.
Draußen genauso.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet gemeinsame Zeit mit dem Platz im Freien. Die Vierzimmerwohnung bietet Platz für Familie, Gäste und ein Arbeitszimmer.
Die Wohnung wird vollständig saniert. Oberflächen und Ausstattung stimmen wir im vereinbarten Leistungsumfang mit Ihnen ab.
Einrichtungsvorschlag. Die Küche ist noch nicht eingebaut.
Ein Platz im Schatten.
Ein Platz in der Sonne.
Die Pergola überdeckt den Sitzbereich und den Austritt aus dem Wohnzimmer. Rechts bleibt die Terrasse offen – für den Esstisch oder einen Platz in der Sonne.
Die darüber dargestellte Dachterrasse mit den beiden Glastüren gehört zur Dachgeschosswohnung. Die genaue Zuordnung von Gartenflächen, Kellerabteil und dem enthaltenen Stellplatz wird im Verkaufs- und Teilungskonzept festgehalten.
Ein Bad für beides.
Und Zimmer für Ihre Pläne.
Wanne und eigene Dusche
Die Badvariante verbindet Wanne, Waschtisch und WC mit dem seitlich angeschlossenen Duschraum. Der Zugang liegt direkt neben dem Waschtisch. Ein separates Gäste-WC ist in der Diele vorgesehen.
Vier Zimmer für Ihren Alltag
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich und die weiteren Zimmer geben Ihnen Raum für Schlafen, Familie oder Arbeiten.
Neue Technik.
Ihr eigener Stil.
Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für Wärme in der kühlen Jahreszeit. Für heiße Sommertage ist eine Klimaanlage enthalten. Oberflächen, Farben und Ausstattungsdetails gestalten Sie im vereinbarten Leistungsumfang mit.
Die vollständige Sanierung ist im Angebotspreis enthalten. Den verbindlichen Leistungsumfang bestimmen Angebot und Baubeschreibung. Die Energieeffizienzklasse wird nach Fachplanung und Berechnung bestätigt.
Vier Zimmer.
Viele Möglichkeiten.
Vorläufig ca. 104,85 m² Innenfläche einschließlich Fluren und Diele plus 22,69 m² Terrassenanteil (45,38 m² zu angesetzten 50 %) ergeben ca. 127,54 m². Die 7,00 m² Dielen- und Abstellgrundfläche beinhalten 1,27 m² unter der Treppe, die bis zum Höhenaufmaß noch nicht als Wohnfläche angerechnet sind. Kellerabteil und Stellplatz kommen separat dazu. Flächen und Terrassenanrechnung vorbehaltlich abschließender Aufmessung und Wohnflächenberechnung.
Die Wohnungstür liegt direkt an der Treppe. Dahinter gehört die Diele zur Wohnung. Unter der Treppe ist ein Abstellraum neben dem Gäste-WC vorgesehen. Die Kellerräume erhalten eine separate Außentreppe.
Planungsvariante. Neue Durchbrüche und Installationen werden im Rahmen der Fachplanung abgestimmt.
Direkt am
Erlanger Burgberg.
Die Wohnung liegt im bestehenden Vorderhaus der Meilwaldstraße 4. Die Sanierung verbindet das vorhandene Haus mit neuer Haustechnik und einem neu gestalteten Außenbereich.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und besprechen bei einer Besichtigung den aktuellen Planungsstand sowie die Zuordnung von Freiflächen, Keller und Stellplätzen.
Was möchten Sie wissen?
Was ist im Preis enthalten?
Der Angebotspreis von 749.000 € umfasst die vollständige Sanierung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett und neuer Dacheindeckung mit flachen Ziegeln. Pergola, ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die verbindliche Ausführung und Zuordnung werden in Angebot und Baubeschreibung festgehalten.
Kann ich die Ausstattung mitgestalten?
Ja. Oberflächen, Farben und Ausstattungsdetails stimmen wir im vereinbarten Leistungsumfang mit Ihnen ab. Die gezeigte Einrichtung ist ein Vorschlag; die Küche ist noch nicht eingebaut.
Wie erhalte ich Grundriss und weitere Unterlagen?
Fordern Sie die Unterlagen über das Formular an oder schreiben Sie an Manuel Back. Wir besprechen Ihre Fragen und vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung.
Wie möchten Sie
hier wohnen?
Lernen Sie die Wohnung und das Sanierungskonzept kennen. Wir freuen uns auf Ihre Vorstellungen.
Interesse an der anderen Wohnung im Vorderhaus? Dachgeschoss mit Dachterrasse ansehen.